Bärau
Landgasthof Adler 5 % Bruttorendite mit Sanierungskonzept!
Details
Referenz | DSU_Bäraustrasse |
Adresse | Bäraustrasse 42 3552 Bärau Schweiz |
Gebäudevolumen | 4'696 m3 |
Grundstücksfläche | 1'004 m2 |
Baujahr | 1850 |
Gebäudeversicherungswert | CHF 3'700'000 |
Angebot
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Links
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Der Landgasthof Adler Langnau AG steht zum Verkauf als Immobilien-Aktiengesellschaft CHE-385.385.419 oder als Liegenschaft (Share oder Assetdeal). Mit viel Potential sei es zum selber umbauen, renovieren, Steueroptimierung, vielen Umnutzungsmöglichkeiten…etc.
Der ehrwürdige Hotel-Landgasthof Adler befindet sich in mitten von Bärau und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4’696 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre die Umnutzung in Stockwerkseigentum, die Umnutzung in Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen, Vereine, Freikirchen wie auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant. Ein Sanierungskonzept mit 8 Wohnungen, Nebenräumen und einer Bruttorendite von 5 % oder Nettomietertrag von CHF 166’400.- ist vorhanden.
Facts & Figures Landgasthof Adler Langnau AG
Hotelbetrieb
8 Hotelzimmer, vier mit Dusche/WC und vier ohne = 15 Betten
Restaurationen:
Gaststube bis 50 Plätze, Terrasse ca. 60 Plätze. Die Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene wie die Gaststube und Terrasse. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend.
Saal
Saal mit über 200 Plätzen ohne Theaterbühne. (170 Plätzen mit Theaterbühne)
Kühlraum und Tiefkühlraum
Im 1. Untergeschoss vor Weinkeller begehbarer, (mit separaten Türen) Kühlraum und Tiefkühlraum mit Wärmerückgewinnung (500lt Boiler).
Innenmasse Kühlraum: H 2,5 M B 2,3 M, T 2,5 M (Kubikinhalt : 14,4 m3), Innenmasse Tiefkühler: H 2,5 M B 1,85 M, T 2,5 M (Kubikinhalt : 8,1 m3)
Parklätze
13 Aussenparkplätze, 3 Garagen
Wohnung
2,5-Zimmer Wohnung im 2. Stock (renoviert im Herbst 2017) ca. 65 m2, mit Bad/Dusche/WC offene Küche im Wohnbereich
Wirtewohnung
3-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Balkon mit Bad/Dusche/WC ohne Küche (wäre möglich eine einzubauen)
Denkmalpflege des Kantons Bern
Die Liegenschaft ist als „Einstufung erhaltenswert“ im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen.
Mikrolage
Zur nächsten Busstation sind es gerade nur 90 Meter, der Bahnhof Langnau erreicht man in 7 Gehminuten. Entfernung zur Schule (1-6 Klasse), Einkaufen Markthalle-Lebensart (Volg), Ärzte – Gemeinschaftspraxen in 250 m Distanz.