Rarität: Jahrhundertwendehaus mit zwei 5-Zimmer-Duplexwohnungen im Länggassquartier

Urbaner Wohntraum aus der Jahrhundertwende im attraktiven Universitätquartier von Bern

Sie suchen nach dem Besonderen? Hier werden Liebhaber und Investoren fündig:

Das Zweifamilienhaus aus der Jahrhunderwende (Baujahr 1912) befindet sich an sehr beliebter, sonniger Lage im Länggass-Quartier in Bern. Das einzigartige Zweifamilienhaus ist als Teil eines dreiteiligen Wohnblocks im Bauinventar der Stadt Bern als erhaltenswert eingetragen. Zahlreiche Elemente wie diverse Lukarnen und Erker verleihen der Häusergruppe ein schlösschenhaftes Aussehen. Die Liegenschaft umfasst aktuell zwei 5-Zimmer-Duplex-Wohnungen im Tiefparterre/Hochparterre bzw. 1./2. OG sowie zwei Mansarden im Dachgeschoss und ein Atelier im UG. 

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen dieser absoluten Rarität überzeugen:

5-Zimmer-Duplex im 1. & 2. OG (vermietet) bietet Ihnen:

• Eine Wohnfläche von rund 156 m2, verteilt auf zwei Geschosse und fünf Zimmer 
• Viel Licht dank grosser Fenster
• Wohnzimmer mit offenem Cheminée und Zugang zum kleinen Südwest-Balkon
• Grosszügiges Esszimmer, welches zum Wohnzimmer hin geöffnet wurde
• Die grosse Wohnküche mit Zugang zum Reduit ermöglicht gemütliche Familienzeit
• Dem Baujahr entsprechende überdurchschnittliche Raumhöhen (> 2.8 m) 
• Eigener Waschturm
• Alle Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer verfügen über versiegelte Parkettböden
• Fenster der Schlafzimmer mit Insektenschutzgittern
• Eigene Gasheizung und eigener Stromzähler
• Insgesamt zwei Reduits (1x mit Waschturm, 1x als Ankleide genutzt) in der Wohnung sowie ein Kellerraum im UG sorgen für viel Stauraum
• Zwei Badezimmer (1 x Du/WC; 1x Badewanne/WC) 
• Charmanter Sitzplatz im Garten

5-Zimmer-Duplex-Wohnung im Tief- und Hochpaterre:

• Eine Wohnfläche von rund 154 m2, verteilt auf zwei Geschosse und fünf Zimmer 
• Grosszügiger Eingangsbereich mit internem Treppenabgang ins Tiefparterre
• Gut geschnittenes Bürozimmer mit Zugang zum Reduit im Hochparterre
• Salon geöffnet zum grossen, hellen Erkerzimmer
• Viel Licht dank der hohen, ursprünglich erhaltenen Fenster
• Dem Baujahr entsprechende überdurchschnittliche Raumhöhen (> 2.8 m)
• Ein Badezimmer (Badewanne mit Duschvorrichtung und WC) sowie eine zusätzliche Toilette
• Eine grosse Wohnküche mit Zugang zum Reduit/Vorratsraum im Tiefparterre
• Zwei weitere Zimmer im Tiefparterre
• Eigene Gasheizung 

Dachgeschoss:

• Zwei Mansardenzimmer (ca. 16 m2 und ca.10 m2), welche über das Treppenhaus erreichbar sind
• 1x Dusche/WC (ca. 6 m2)
• 1x Estrich (ca. 16 m2)

Untergeschoss:

• Ein beheiztes Atelier (ca. 21 m2) mit eigenem Eingang
• Zwei Kellerräume
• Ein Hauswirtschafts- sowie ein Heizraum

Auf dem Grundstück finden sich keine Parkierungsmöglichkeiten. Der Garten verfügt über Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, ein Gartenhaus sowie zwei Gartensitzplätze.

Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Besichtigungen finden nur nach vorgängiger Absprache und mit aktuellem Bonitätsnachweis statt. 

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Mikrolage

Das schmucke Stadthaus befindet sich im sehr beliebten, attraktiven Berner Universitäts- und Wohnquartier Länggasse an bester Lage. 

Das Quartier hat sich im letzten Jahrhundert vom blühenden Industrieviertel immer mehr zu jenem Universitäts- bzw. Hochschulquartier, wie wir es heute kennen – hipp, lebendig und mit einer hohen Lebensqualität. 

Die Länggass verspricht mit ihrem bunten Angebot ein vielfältiges und komfortables Stadtleben für alle Altersgruppen: Bildungsangebote aller Art, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie u.v.m. Sämtliche Bildungseinrichtungen, von der Kita bis hin zur Universität, sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause aus errreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind der Stadtlage entsprechend komfortabel.