Roggwil BE

Attraktive Gewerbeliegenschaften in Roggwil

Details

Referenz DSU_Mange
Adresse Mange 3+7
4914 Roggwil BE
Schweiz
Grundstücksfläche 9'000 m2
Baujahr 1985
Bruttorendite (Ist) 6.07 %
Nettojahresmiete (Ist) CHF 148'640

Angebot

Kaufpreis CHF 2'450'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Roggwil

Sind Sie auf der Suche nach zwei Gewerbegebäude mit multifunktionaler Gewerbe-/Lagerfläche, Büroräumlichkeiten sowie einer Wohnung? Zwei Gewerbegebäude, welche zusätzlich noch Mieteinnahmen generieren durch die Vermietung der bestehenden Nutzflächen inkl. Parkmöglichkeiten? Dann sind die beiden Gewerbeliegenschaften im Industriegebiet Mange in Roggwil das Richtige für Sie! Die Arealzufahrt erfolgt über den Kreisel Landstrasse/Bernstrasse. Innerhalb von 15 Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse Niederbipp, Egerkingen sowie Rothrist erreichbar.

Weitere Vorteile lassen auch Sie überzeugen: 

  • zwei multifunktionale Gewerbeliegenschaften
  • Büroräumlichkeiten mit über 170 m² Nutzfläche
  • Gewerbe-/Lagerräumlichkeiten mit über 1’160 m² Nutzfläche
  • Warenlift 1’000 kg
  • Geräumige und helle 4.5-Zimmerwohnung
  • Genügend Parkplätze: Diverse Aussenparkplätze direkt vor und neben der Liegenschaft
  • Ausnützungsreserve: max. Gebäudehöhe bis 15m möglich
  • Mietwert netto ca. CHF 150’000 p.a. (Bruttorendite 6.1%)

Das Grundstück mit den Liegenschaften müsste vor Erwerb entsprechend neu parzelliert werden. 

GRUNDSTÜCK

  • Grundstücksfläche Total (nach Parzellierung) 9’000 m²
  • Zonenvorschrift: übriges Gebiet, Landwirtschaftszone, Arbeitszone 2

LIEGENSCHAFT MANGE 3

  • Nutzfläche 490 m²
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Baujahr 1985
  • Gebäudevolumen 3’800 m³
  • Gebäudeversicherungswert CHF 1’022’000
  • Mietertrag SOLL p.a. CHF 54‘680

LIEGENSCHAFT MANGE 7

  • Nutzfläche 963 m²
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Baujahr 1990
  • Gebäudeversicherungswert CHF 1’452’000
  • Gebäudevolumen 4’250 m³
  • Mietertrag SOLL p.a. CHF 103‘280

 

Bau- und Planungsrelevante Inhalte

Die Parzelle unterliegt den nachstehenden Öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen:

  • Zonenvorschriften: Arbeitszone 2, übriges Gebiet, Landwirtschaftszone
  • Altlasten: Belastet, Status: weder überwachungs- noch sanierungsbedürftig (Betriebsstandort
    Nr. 03370009, In der Mange).
  • Gefahrenkarte: Geringe Gefährdung
  • Schutzzone: Grundwasserschutzzone S1 + S2 (betrifft übriges Gebiet inkl. Landwirtschaft)
  • Statische Waldgrenze: Rechtskräftig festgestellte Waldgrenze ist zu beachten, Ausnahmebewilligung möglich 

 

 

Roggwil

Die Arealzufahrt erfolgt über den Kreisel Landstrasse/Bernstrasse. Innerhalb von
15 Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse Niederbipp, Egerkingen sowie Rothrist
erreichbar.

Ihre Ansprechsperson

Daniel Suter

Geschäftsführer

Suter & Kocher Immobilien AG
Weltpoststrasse 5
3015 Bern
Schweiz

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