Roggwil BE
Attraktive Gewerbeliegenschaften in Roggwil
Details
| Referenz | DSU_Mange |
| Adresse | Mange 3+7 4914 Roggwil BE Schweiz |
| Grundstücksfläche | 9'000 m2 |
| Baujahr | 1985 |
| Bruttorendite (Ist) | 6.07 % |
| Nettojahresmiete (Ist) | CHF 148'640 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 2'450'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Links
Roggwil
Sind Sie auf der Suche nach zwei Gewerbegebäude mit multifunktionaler Gewerbe-/Lagerfläche, Büroräumlichkeiten sowie einer Wohnung? Zwei Gewerbegebäude, welche zusätzlich noch Mieteinnahmen generieren durch die Vermietung der bestehenden Nutzflächen inkl. Parkmöglichkeiten? Dann sind die beiden Gewerbeliegenschaften im Industriegebiet Mange in Roggwil das Richtige für Sie! Die Arealzufahrt erfolgt über den Kreisel Landstrasse/Bernstrasse. Innerhalb von 15 Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse Niederbipp, Egerkingen sowie Rothrist erreichbar.
Weitere Vorteile lassen auch Sie überzeugen:
- zwei multifunktionale Gewerbeliegenschaften
- Büroräumlichkeiten mit über 170 m² Nutzfläche
- Gewerbe-/Lagerräumlichkeiten mit über 1’160 m² Nutzfläche
- Warenlift 1’000 kg
- Geräumige und helle 4.5-Zimmerwohnung
- Genügend Parkplätze: Diverse Aussenparkplätze direkt vor und neben der Liegenschaft
- Ausnützungsreserve: max. Gebäudehöhe bis 15m möglich
- Mietwert netto ca. CHF 150’000 p.a. (Bruttorendite 6.1%)
Das Grundstück mit den Liegenschaften müsste vor Erwerb entsprechend neu parzelliert werden.
GRUNDSTÜCK
- Grundstücksfläche Total (nach Parzellierung) 9’000 m²
- Zonenvorschrift: übriges Gebiet, Landwirtschaftszone, Arbeitszone 2
LIEGENSCHAFT MANGE 3
- Nutzfläche 490 m²
- Nutzungsart Gewerbe
- Baujahr 1985
- Gebäudevolumen 3’800 m³
- Gebäudeversicherungswert CHF 1’022’000
- Mietertrag SOLL p.a. CHF 54‘680
LIEGENSCHAFT MANGE 7
- Nutzfläche 963 m²
- Nutzungsart Gewerbe
- Baujahr 1990
- Gebäudeversicherungswert CHF 1’452’000
- Gebäudevolumen 4’250 m³
- Mietertrag SOLL p.a. CHF 103‘280
Bau- und Planungsrelevante Inhalte
Die Parzelle unterliegt den nachstehenden Öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen:
- Zonenvorschriften: Arbeitszone 2, übriges Gebiet, Landwirtschaftszone
- Altlasten: Belastet, Status: weder überwachungs- noch sanierungsbedürftig (Betriebsstandort
Nr. 03370009, In der Mange). - Gefahrenkarte: Geringe Gefährdung
- Schutzzone: Grundwasserschutzzone S1 + S2 (betrifft übriges Gebiet inkl. Landwirtschaft)
- Statische Waldgrenze: Rechtskräftig festgestellte Waldgrenze ist zu beachten, Ausnahmebewilligung möglich
Roggwil
Die Arealzufahrt erfolgt über den Kreisel Landstrasse/Bernstrasse. Innerhalb von
15 Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse Niederbipp, Egerkingen sowie Rothrist
erreichbar.
