Dienstleistungen

Sie möchten Ihr Haus, Mehrfamilienhaus, Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig! Unsere Leistungen sind für Sie als Verkäufer kostenlos.

Immobilienbewertung

Wir legen grossen Wert darauf, Ihr Objekt fair und nach den anerkannten Standesregeln der Swiss Valuation Standards (SVS) zu bewerten. Eine grundlegende Markt- und Objektanalyse gehört hierbei zum Standard. Wir berücksichtigen das aktuelle Marktumfeld, analysieren Mietwerte auf ihre Nachhaltigkeit und bestimmen die künftigen Investitionen Ihrer Liegenschaft.

Wir bewerten:
• Einfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen, Stockwerkeigentum
• Ferienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Gewerbe-/Industrieliegenschaften
• Bauernhäuser (im oder Bäuerlichen Bodenrecht, inkl. Abparzellierung)
• Bauland
• Baurecht
• Wohnrecht/Nutzniessung
• Weitere gerne auf Anfrage

Unsere Methode
• Vergleichswertmethode (hedonische Bewertung)
• Ertragswertmethode (DCF, Ertragswert)
• Sachwertmethode (Realwert)

Jetzt kostenlos, schnell und einfach bewerten:

 

 

Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig!

Wir begleiten Sie persönlich und engagiert zum Erfolg. Mit unserer Professionalität
und langjähriger Erfahrung, mit unseren modernsten Vermarktungstools,
dem ziel bringenden Einsatz der sozialen Medien erreichen wir
die baldmöglichste Vermarktung Ihrer Immobilie.

Wir verkaufen erfolgreich

• Einfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen, Stockwerkeigentum
• Ferienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Bauernhäuser im oder aus Bäuerlichen Bodenrecht
• Gewerbe-/Industrieliegenschaften
• Bauland

 

 

Bauernhof-Verkauf

Bauernhöfe oder landwirtschaftliche Betriebe mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden
sind etwas wunderbares und stossen bei einem Verkauf in der
Schweiz auf ein grosses Interesse.

Dabei zu beachten gilt, ob sich der Betrieb noch nach dem Bundesgesetz im bäuerlichen Bodenrecht befindet oder davon befreit wurde.

Bei diesen landwirtschaftlichen Objekten tauchen zwangsläufig boden- und pachtrechtliche, steuerliche und raumplanerische Fragen auf.

Durch ein grosses Portfolio an verkauften Bauernhöfen zeichnen wir uns mit umfangreichem Wissen in diesem Bereich aus. Während der ganzen Verkaufsdauer, einer optionalen Parzellierung in Absprache mit dem zuständigen Regierungsstatthalteramt, werden Sie von uns engagiert unterstützt.

 

 

Wohnen im Alter

Mit dem Älterwerden kommen andere Bedürfnisse an das Wohnen auf Sie zu. Wir beraten Sie, geben Tipps und setzen für Sie um – ganz egal, ob Sie sich für privates oder institutionelles Wohnen entscheiden.

Im Verkauf haben wir für Sie spezielle Angebote, zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Menschen in der dritten Lebensphase. Bei uns stehen Sie nicht plötzlich ohne Dach über dem Kopf da. Wir begleiten Sie, unter anderem, auch bei der Suche nach einem Ersatzobjekt.

 

 

Verkauf von Immobiliengesellschaften (Share Deal)

In Gegensatz zu einem Asset Deal (herkömmlicher Verkauf der Immobilie/Grundstück) wechselt bei einem Share Deal nicht die Immobilie den Eigentümer, sondern die Immobiliengesellschaft
(Aktiengesellschaft, GmbH) , welcher die Immobilie gehört.

Beim Verkauf von Immobilien, die von einer Immobiliengesellschaft gehalten werden, stellt sich die Frage, wie das Grundstück an die Käuferschaft verkauft werden soll. Es gibt zwei Möglichkeiten: ein Verkauf der Aktien oder Stammanteile an der Gesellschaft, welche das Eigentum am Grundstück hält («Share Deal») oder eine direkter Verkauf des Grundstücks («Asset Deal»). Beide Transaktionsarten haben Vor- und Nachteile, welche es sorgfältig abzuwägen gilt.

Wir beraten und begleiten die Verkäuferschaft in Zusammenarbeit mit Steuerexperten
beim Verkauf von Immobiliengesellschaften.

 

 

Neubauprojekte

Zusammen mit Ihnen entwickeln wir für ein Neubauprojekt eine Vermarktungsstrategie um eine konstant hohe Nachfrage zu erzeugen. Der Vermarktungsprozess beginnt je nach Situation und Projekt in  unterschiedlichen Phasen: Oft stehen wir unseren Kunden bereits bei der Produkt- und Preisgestaltung zur Seite. Hierbei analysieren wir die Marktsituation und empfehlen gegebenenfalls Projektanpassungen bezüglich Wohnungsmix, Wohnungsgrössen, Ausbaustandard usw.

Wir suchen Ihnen mit gezielten Werbemassnahmen wie virtuellen Rundgängen sowie einer Projektwebsite die optimale Käuferschaft für jede Einheit.

 

 

Auftrag mit Wohngarantie

Wir verkaufen nicht nur Ihre Immobilie erfolgreich, sondern helfen Ihnen auch bei der Suche nach einem geeigneten Ersatzobjekt.

Immer wieder stellt sich die Frage; zuerst mit dem Verkauf der eigenen Immobilie starten oder zuerst ein Ersatzobjekt suchen? Erschwerend kommt dazu, dass die Banken nicht in jedem Fall eine Übergangslösung finanzieren. Genau bei diesem Punkt setzt der Auftrag mit Wohngarantie an.

Wir starten mit Ihnen zusammen den Verkauf Ihrer Liegenschaft und unterstützen Sie bei der Suche nach einem geeigneten Ersatzobjekt. Sei dies nun ein neues Einfamilienhaus, eine Wohnung oder auch ein Altersresidenz.

 

 

Off Market Renditeobjekte sowie Grundstücke

Sie besitzen ein Renditeobjekt oder ein Grundstück und möchten dies nicht über die gängigen Verkaufskanäle verkaufen?

Wir arbeiten mit unseren Investoren zusammen und bieten Ihnen regelmässig unsere im Verkauf befindlichen Renditeobjekte sowie Grundstücke an.

Wir finden Ihre Käuferschaft auch ohne Ausschreibung und dies zum bestmöglichen Verkaufspreis.

 

 

Neu- und Wiedervermietung

Wir können nicht nur erfolgreich verkaufen; auch Neu- und Wiedervermietungen sind unsere Spezialität.

Bei der Darstellung Ihres Objektes spielt es für uns keine Rolle, ob es sich um einen Verkauf oder eine Vermietung handelt. Wir rücken auch hier Ihre Immobilie ins rechte Licht, mit einem 360 Grad Rundgang, einem Drohnenvideo sowie Fotos und natürlich schöne Innen- und Aussenaufnahmen. Das Gesamtpaket wird natürlich abgerundet, mit den Besichtigungen und endet nach Ausfertigung des Mietvertrages mit der Schlüsselübergabe.